2022年4月自考房地產法考點：處理涉外房地產關系應遵循的基本原則。
(1)維護國家主權原則。在處理涉外房地產問題時，應當將維護國家的主體和安全放在首位，堅持國家和集體對土地的所有權，任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，無論以何種方式與外商合作進行房地產的開發和經營活動，都要以維護我國主權為前提。
(2)平等互利原則，在涉外房地產關系中，我們必須堅持中外各方當事人之間在法律地位上平等、在經濟上對雙方有利，既不接受外商附加的顯失公平的條款，也不提出任何不合理的要求。
(3)統一管理原則。主要表現在：①單位和個人使用土地，都必須經過當地人民政府的審查批準;②任何單位和個人使用土地，都必須遵守已經確定的建設總體規劃，不允許私自占有土地，無計劃地進行各種建設;③土地使用權統一進行有償出讓。
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